RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LA LOI PINEL
Grâce à la loi Pinel, acheter un logement neuf pour le louer permet de bénéficier d’une réduction d’impôts proportionnelle à la durée de location de votre bien immobilier.
Vous pouvez réaliser jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts en investissant dans l’immobilier neuf.
La loi Pinel en bref
La loi Pinel est un dispositif d’investissement permettant de déduire de ses impôts une partie du prix d’acquisition de son logement en contrepartie d’un engagement de location.
Elle reprend les principales modalités du dispositif Duflot, auquel elle succède, avec des conditions plus souples et plus incitatives : durée de location de 6, 9 ou 12 ans avec un taux de réduction proportionnel à la durée de location.
Pourquoi investir en loi Pinel ?
– Pour réduire ses impôts (jusqu’à 63 000 € de réduction)
– Pour se constituer un patrimoine pérenne
– Pour bénéficier d’un revenu complémentaire régulier
– Pour préparer sa retraite
Les avantages de la défiscalisation immobilière avec la loi Pinel
Le dispositif Pinel se révèle très avantageux pour l’acquéreur. Il lui permet de :
* Choisir sa durée d’engagement
– 6 ans pour un avantage fiscal de 10,5 %
– 9 ans pour un avantage fiscal de 15 %
– 12 ans* pour un avantage fiscal de 17 % de défiscalisation en 2023,
* En 2024, 14 % de défiscalisation en PINEL classique et 21 % en PINEL +
* Louer à ses ascendants ou ses descendants
, à condition qu’ils ne fassent pas partie du foyer fiscal du propriétaire et que les plafonds de loyer et de ressources du locataire soient respectés.
Qui finance votre appartement ?
10%
VOUS (120 €)
34%
L'ETAT (384 € réduction d'impôts)
54%
LE LOCATAIRE (601 € loyers)
Ex : Résidence de la Plage T3 de 64,65 m2 avec Terrasse de 13 m2 au 1er étage (coût mensuel)
Pour plus d’infos sur la loi pinel et effectuer une simulation : https://www.la-loi-pinel.com